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  • 高級住宅聚落新誕生，臺(tái)南低碳宜居新選擇，全臺(tái)5處純住宅重劃區(qū)，九份子「獨(dú)一無二」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】重劃區(qū)依照規(guī)劃型態(tài)，分為「複合型」與「純住宅型」兩類，前者涵蓋一定比例的商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)。
 
重劃區(qū)買住宅，該怎麼選？
 
其實(shí)，重劃區(qū)買住宅怎麼選？達(dá)人會(huì)教你「選在一個(gè)成長商業(yè)區(qū)旁邊的住宅區(qū)就對了！」在「複合型」重劃區(qū)裡，可以接近商業(yè)、也可以享有住宅，但這樣的居住環(huán)境還夾雜著商業(yè)複雜環(huán)境，也許住家旁會(huì)有安全衛(wèi)生疑慮的旺火快炒餐廳，會(huì)有出入複雜的KTV，會(huì)有大聲叫賣的商家，更會(huì)因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)交通動(dòng)線頻繁帶來車輛噪音與落塵…，享受商業(yè)便利也會(huì)犧牲純住宅的寧靜與安全。
 
「複合型」重劃區(qū)居住單純性容易受影響
 
「複合型」重劃區(qū)除非地段位居市中心，例如臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)、新北市新板特區(qū)、臺(tái)中七期重劃區(qū)，高雄亞洲新灣區(qū)等，才會(huì)成為區(qū)域房地產(chǎn)指標(biāo)，房價(jià)成長動(dòng)能也會(huì)比較高。其他「複合型」重劃區(qū)多半位於城市外環(huán)，這類重劃區(qū)的住商混合設(shè)計(jì)，居住單純性容易受影響。
 
全臺(tái)5大「純住宅型」重劃區(qū)，各具特色
 
 
「純住宅型」重劃區(qū)具備「宜居」條件，是以公園綠憩、中低密建築規(guī)劃為主，要讓這個(gè)區(qū)域的居民，擁有「安靜、恬適、樂活」的居住饗宴?！讣冏≌貏潊^(qū)」全臺(tái)很稀有，比較具有指標(biāo)的包括新北新莊頭前重劃區(qū)、臺(tái)中八期重劃區(qū)，臺(tái)南九份子重劃區(qū)、高雄美術(shù)館特區(qū)、文山重劃區(qū)等5處，而這些純住宅重劃區(qū)，唯有臺(tái)南九份子重劃區(qū)獲得國家級低碳生態(tài)社區(qū)認(rèn)證，成為全臺(tái)獨(dú)一無二的優(yōu)質(zhì)生態(tài)純住宅重劃區(qū)(見附表)。
 
「低碳純住宅」重劃區(qū)，九份子「獨(dú)一無二」
 
九份子重劃區(qū)設(shè)定為「低碳純住宅」重劃區(qū)，不會(huì)有額外商業(yè)氣息進(jìn)入居住環(huán)境，回到家就會(huì)是一個(gè)完全放鬆的居家靜謐享受。美國心理學(xué)會(huì)(APA)研究發(fā)現(xiàn)，辛勤工作一整天，回到居住環(huán)境安靜的純住宅，才能讓大腦從「工作模式」切換為「返家模式」，可以完全放鬆釋放壓力，夜晚安靜深沉的睡眠，進(jìn)行第二天工作前的「充電模式」。該協(xié)會(huì)指出：「一個(gè)良好、安靜、健康的居家環(huán)境，可以讓人的『壓力指數(shù)量表』調(diào)整到最佳狀態(tài)。」九份子重劃區(qū)的「低碳純住宅」生活場域，可以讓你享有「認(rèn)真工作、放鬆生活」的絕佳居住體驗(yàn)。
 
九份子重劃區(qū)可望形成高級住宅區(qū)聚落
 
 
九份子重劃區(qū)位於臺(tái)南市安南區(qū)，重劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃帶狀公園並設(shè)計(jì)成為具有14萬立方公尺的滯洪空間，創(chuàng)造出同時(shí)具備水岸綠地優(yōu)質(zhì)環(huán)境，具備(1)優(yōu)異交通網(wǎng)路、(2)豐富生活機(jī)能、(3)自然綠憩景觀等低碳示範(fàn)社區(qū)的開發(fā)定位，建築要求嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)更超過高雄市美術(shù)館、農(nóng)16特區(qū)，在九份子重劃區(qū)蓋房子不僅要符合政府規(guī)範(fàn)，更要有一定的水準(zhǔn)，九份子重劃區(qū)未來可望形成新的高級住宅區(qū)聚落。